Т-банк завершил сделку на приобретение Центрального телеграфа.

Главное:

• Т-банк завершил сделку по приобретению здания Центрального телеграфа в Москве.
• Рыночная стоимость здания оценивается в 35 миллиардов рублей.
• Здание было построено в 1927 году и признано объектом культурного наследия.

Инвестиции в исторические объекты

Т-банк, известный своими активными инвестициями, завершил сделку по покупке iconic здания Центрального телеграфа на Тверской улице в Москве. Это здание, которое было построено в 1927 году по проекту архитектора Ивана Рерберга, стало значимым объектом культурного наследия и сейчас в первую очередь используется для офисных целей. Это приобретение подчеркивает интерес банка к расширению своего портфолио, несмотря на текущие экономические вызовы.

Согласно эксперту Екатерине Беловой из консалтинговой компании IBC Real Estate, стоимость здания была оценена в 35 миллиардов рублей. Важно отметить, что такие вложения в исторические объекты помогают сохранить уникальную архитектурно-культурную среду и, по сути, являются инвестициями в будущее городской инфраструктуры.

Планы по реконструкции и изменению назначения

Реконструкция здания, инициированная девелопером Vos’hod, была начата в 2022 году и включает преобразование 31 тысячи квадратных метров в офисные пространства, 15 тысяч квадратных метров для стрит-ритейла и 25 тысяч квадратных метров для апартаментов. Очевидно, что банк видит в этом объекте потенциал для создания современного бизнес-центра, который будет соответствовать актуальным требованиям рынка.

Маловероятно, что Т-банк планирует оставить все площади под офисы. С учетом текущих тенденций развития гибких рабочих пространств, можно предположить, что часть помещений может быть отведена под коворкинги, что существенно увеличит их привлекательность среди молодежи и стартапов.

Стратегия развития Т-банка

Стоит отметить, что Т-банк, расположенный ныне в бизнес-центре AFI Square и занимающий 90 тысяч квадратных метров, активно расширяет свое присутствие в центре Москвы. В октябре 2024 года банк дополнительно арендует 24,6 тысяч квадратных метров в бизнес-центре «Искра-парк». Это указывает на стратегический переход от аренды к собственности, что позволит банку не только сократить эксплуатационные расходы, но и потенциально генерировать доходы от сдачи в аренду части своих помещений.

Глядя на будущее, можно ожидать, что новое здание станет не только штаб-квартирой банка, но и важным культурным и экономическим центром, привлекая как клиентов, так и предпринимателей. นี้ проект представляет собой значимый шаг в направлении устойчивого городского развития и интеграции традиционных архитектурных объектов в современный бизнес-ландшафт.